根据2025年最新政策，长沙买房首付比例因购房类型、区域及贷款方式不同而有所差异，具体如下：
商业贷款首付比例
首套房 ：15%（总价150万需首付22.5万，含税费后约25万）
二套房 ：15%（无论新房或二手房）
说明：家庭在无住房区县购房可按首套房认定，如雨花区有房但购买其他区房产仍可享受首套房利率。
公积金贷款首付比例
首套房 ：20%（总价150万需首付30万）
二套房 ：20%（无区分新房或二手房）
说明：公积金贷款首付比例低于商业贷款，但需满足账户余额要求。
限购区域特殊政策
在长沙市内六区购买二套房，首付比例可能提高至60%-65%（具体以最新调控为准）。
收入门槛参考
以150万总价为例，年收入20万的家庭7年可攒足首付（含税费），但实际月供压力较大，建议提前规划。
总结 ：当前长沙购房首付普遍较低，首套房和二套房商业贷款均为15%，公积金贷款为20%。建议根据自身收入和区域政策选择贷款方式，并关注政府调控动态。
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