一般物业费一年需根据物业类型、面积及收费标准综合计算，具体金额范围如下：
普通住宅
基础标准 ：1.2-3元/平方米/月，年费约1440-3600元（如100㎡按2元/㎡/月计算）
政府指导价 ：一级1元/㎡/月（年费1200元），四级0.35元/㎡/月（年费420元）
高档住宅/别墅
物业费普遍在5-10元/平方米/月，年费可达5000-12000元（如市中心项目可达36元/㎡/月）
办公楼/商铺
物业费较高，通常5-10元/平方米/月，年费约600-12000元
费用影响因素
地理位置 ：一线城市费用普遍高于二三线城市
服务内容 ：包含安保、绿化、设施维护等，高端项目费用更高
政府政策 ：部分地区对空置房物业费有减免规定（如江苏句容空置房可打7折）
总结 ：普通住宅年费多在1200-3600元，具体需结合当地政府指导价和小区实际情况。建议通过合同明确费用明细，避免隐性收费。
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