买二手房定金一般不超过房屋总价的20%，具体金额需双方协商确定。以下是关键信息整合：
法律上限
根据《民法典》第五百八十六条及《担保法》规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。例如，100万元房产的定金最高为20万元，超过部分无效。
常见金额范围
实际交易中，定金通常为房屋总价的2%-3%。例如，总价100万元的房产，定金多在2万-3万元之间。
注意事项
定金不宜过高（如超过8%可能影响贷款审批），也不宜过低（否则业主违约成本低）。
警惕“一房多卖”或低价收取高定金的异常情况，此类行为可能涉及法律风险。
操作建议
双方签订合同时明确约定定金比例及支付方式，避免口头协议。
若协商不成，可通过法律途径解决纠纷，但超过20%的定金部分无法获得法律支持。
综上，建议根据房屋总价合理约定定金（通常2%-3%），并严格遵循法律上限，以降低交易风险。
温馨提示：
