电梯房楼层越高价格越贵，主要受以下因素影响：
建筑成本增加
高层建筑需满足更严格的抗震、消防等结构要求，且电梯运行距离更长，导致工程造价翻倍。开发商将这些成本分摊到房价中。
公共分摊面积扩大
高层住宅需分配更大比例的公共区域（如电梯井、楼梯间等），进一步推高单位面积成本。
居住体验优化
高层采光、视野更佳，且受噪音、灰尘污染较少，符合现代居住需求，提升房屋附加值。
购房者心理因素
部分购房者认为“高楼望得远”，存在攀比心理，开发商借此提高高楼层定价。
营销策略影响
开发商常将高楼层定位为稀缺资源，通过限量供应或附加景观设计（如露台、花园）提升溢价。
价格转折点 ：通常18层为转折点，超过后可能因电梯等待时间增加导致价格略有下降。特殊楼层（如4楼、顶楼）因文化寓意或居住缺陷，价格可能低于中间楼层。
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