二手房产过户流程主要包括四个步骤，分别是签订合同、支付定金、办理过户和交付房产。手续费主要涉及到税费和中介费，具体金额因地区、房产类型等因素而异。
一、签订合同：买卖双方在中介的协调下，签订购房合同，明确交易价格、房产信息、付款方式等内容。
二、支付定金：买家通常需要支付一定的定金，以示购买的诚意。定金的具体金额由买卖双方协商确定。
三、办理过户：在支付定金后，买卖双方需要携带相关材料到房地产交易中心办理过户手续。在这个过程中，买家需要支付房产税和土地使用税。
四、交付房产：过户手续完成后，卖家需要将房产交付给买家，买家需要支付剩余的房款。
1、税费：房产过户涉及到的税费主要包括契税、印花税、个人所得税等。契税的税率通常为房款的1%-3%，印花税的税率为房款的0.05%，个人所得税的税率通常为房款的20%。
2、中介费：中介费的收费标准通常为房款的1%-3%，具体金额由买卖双方和中介协商确定。
3、其他费用：除了税费和中介费外，过户过程中还可能涉及到评估费、贷款服务费等其他费用。
二手房产过户是一个复杂的过程，涉及到多种费用。因此，买家在购房前需要充分了解过户流程和费用，以避免在交易过程中出现不必要的麻烦。同时，选择一个信誉良好的中介也是确保交易顺利进行的关键。
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