房子价格因城市、区域、房屋类型等因素差异较大，以下是综合权威信息后的分析：
新房均价 ：黄浦区15.58万/㎡，徐汇区13.48万/㎡，静安区12.26万/㎡
二手房均价 ：黄浦区10.2万/㎡，徐汇区10.3万/㎡，静安区8.05万/㎡
典型案例 ：上海外滩80㎡两居室总价约1600万，浦东前滩12万/㎡单价
新房均价 ：浦东5.48万/㎡，闵行6.77万/㎡，嘉定4.57万/㎡
次核心区域价格 ：临港新片区3.5万/㎡（如滴水涟岸88㎡总价318万）
新房均价 ：奉贤3.44万/㎡，安亭3.32万/㎡
一线城市（如北京、上海） ：普通两居室总价约500万-1000万元
二三线城市 ：总价约100万-500万元
全国平均水平 ：2022年商品住宅均价1.0258万/㎡，100㎡总价约102.58万元
城市等级 ：一线城市普遍高于二三线
区域位置 ：核心地段价格是郊区数倍
房屋类型 ：新房与二手房价格差异显著
政策限制 ：如首付比例、贷款利率等
建议通过安居客、贝壳找房等平台查询具体楼盘实时数据，并结合自身需求和预算选择。
温馨提示：
