多层住宅的房子得房率通常在75%至85%之间。
得房率是指购房人实际使用的面积与房屋建筑面积的比例。在中国，得房率是购房者非常关注的一个指标。对于多层住宅来说，由于没有电梯井、管道井等公摊面积，其得房率相对较高。但具体得房率还取决于建筑结构、楼层布局、开发商的设计等因素。
1.影响得房率的因素：除了上述的建筑结构、楼层布局、开发商的设计等因素，还有公共设施的配置。比如，多层住宅如果有公共走廊、楼梯等，也会占用一定的面积，从而影响得房率。
2.得房率与居住舒适度：得房率并非越高越好，过高的得房率可能会导致公共设施不足，影响居住舒适度。因此，购房者在关注得房率的同时，也要考虑居住的舒适度。
3.得房率的计算：得房率的计算公式为：得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积。其中，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
总的来说，多层住宅的得房率通常在75%至85%之间，具体数值会受到多种因素的影响。购房者在选择房屋时，既要考虑得房率，也要考虑居住的舒适度，才能选择到合适的房源。
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