2008年全球金融危机对中国房价产生了显著影响，整体呈现下跌趋势，不同城市和房产类型跌幅存在差异。具体如下：
全国整体跌幅
70个大中城市商品住房销售价格同比下跌6.5%，其中深圳、北京等一线城市跌幅更为明显。深圳新房均价全年下跌25%，北京部分区域房价下跌幅度超过30%。
一线城市与区域差异
北京 ：官方数据未明确公布具体跌幅，但实地调查显示部分区域房价下跌超40%；
深圳 ：新房均价从1月14743元/㎡跌至12月11084元/㎡，跌幅近37%；
西安 ：房价小幅下跌，均价从4500元/㎡降至约4000元/㎡。
新房与二手房分化
新房 ：深圳、北京等地新房成交量锐减，价格下跌幅度普遍超过20%，部分区域达50%；
二手房 ：受抛盘效应影响，深圳、北京二手房交易量下降60%，价格下跌约30%。
政策与市场因素
严格调控政策加剧了市场恐慌情绪，同时全球金融危机引发的失业率上升、经济不确定性加剧了抛盘压力，导致房价短期内剧烈波动。
综上，2008年房价下跌受多重因素共同作用，全国平均跌幅6.5%，一线城市和部分区域跌幅超过20%-30%，市场呈现明显分化特征。
温馨提示：
