二套房贷款利率根据政策规定和银行执行情况，主要分为以下两类：
一、商业贷款利率
基准上浮标准
二套房商业贷款利率通常为央行基准利率（5年期以上4.9%）的1.1倍，即5.39%。部分银行可能根据风险差异上浮至1.2倍（5.88%）或1.3倍（6.37%）。
首付比例
首付款比例不得低于60%，与首套房30%的首付标准形成对比。
二、公积金贷款利率
利率标准
公积金二套房贷款利率为基准利率的1.1倍，具体分为：
5年（含）以内：2.75%-3.025%
5年以上：3.25%-3.575%。
补充说明
若已有一套未结清住房贷款，再次购房时会被认定为二套房。
各城市实际利率可能因银行政策、购房者资质等因素存在差异，需以银行最终审批为准。
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