二手房过户在房管局的流程如下：
1. 产权确认：首先，卖方需要到原房产所在地房管局查询房屋的产权信息，确认房屋没有产权纠纷，且符合过户条件。
2. 签订合同：买卖双方在达成一致后，需要签订《房屋买卖合同》，合同中应明确房屋的面积、价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。
3. 缴纳税费：根据合同约定，买方需按照规定缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费。税费的具体金额根据房屋价格、所在地等因素而定。
4. 申请过户登记：
买方携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款收据等材料到房管局办理过户手续。
房管局审核材料无误后，买方需缴纳过户登记费。
房管局进行产权转移登记，并出具《房屋所有权证》。
5. 领取新产权证：过户登记完成后，买方可到房管局领取新的《房屋所有权证》。
1. 过户时间：二手房过户的整个流程通常需要15-30个工作日，具体时间根据当地房管局的工作效率及房屋的具体情况而定。
2. 产权变更登记：在过户过程中，如涉及到房屋产权的变更（如共有产权的变更），还需要进行相应的产权变更登记。
3. 贷款过户：如果房屋原已办理贷款，买方需要先与银行协商贷款的过户事宜，包括结清原贷款或办理新的贷款。
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