根据2025年3月最新数据，合肥二手房价格呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
合肥九区三县二手房成交均价为1.34万元/平米，其中政务区以2.18万元/平米领跑，滨湖、庐阳等核心区域紧随其后。
区域价格分布
政务区 ：2.18万元/平米（核心地段）
滨湖区 ：1.61万元/平米（交通便利）
庐阳区 ：1.62万元/平米（成熟社区集中）
蜀山区、经开区、高新区 ：1.53万元/平米（产业与居住平衡）
包河区、瑶海区、新站区 ：1.08-1.35万元/平米（相对较低）
肥西县、长丰县、肥东县 ：0.77-0.93万元/平米（县城区域）。
主力价格区间
1万元至1.5万元/平米的住宅占比最高（36%），其次是1.5万至2万元/平米（18%），2万元以上住宅仅占13.9%。
近期市场动态
2025年3月成交量达8995套，环比增长28.55%；参考均价为1.455万元/平米，环比微涨0.99%。但需注意，2025年5月参考价略有回落至1.40万元/平米。
总结 ：合肥房价整体呈现“核心区域高、县城区域低”的分化格局，当前主力价格集中在1万元至1.5万元/平米区间。建议结合具体区域和房源条件进一步咨询。
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