公房拆迁补偿主要分为以下四类,具体标准因地区政策而异,但核心权益保障明确:
一、房屋补偿
按被拆迁公房市场评估价进行货币补偿或产权调换,通常参照"1:1"原则,但需结合当地政策调整。
二、搬迁与临时安置补偿
搬迁费:包含家具搬运、设备拆卸等实际支出,按市场行情计算;
临时安置费:提供周转房或按当地租金标准支付补贴,保障过渡期居住条件。
三、停产停业损失补偿
针对经营性公房,按企业历史经营数据(如营业额、利润)及停业时长综合评估,可能涵盖员工工资、原材料损失等。
四、安置方式与权益保障
解除租赁关系:由公房所属单位支付补偿金或提供安置房,承租人可继续居住;
产权调换:若无法解除租赁,拆迁方需以产权房替代原公房。
需注意:补偿金额需结合当地拆迁公告及政策执行,公房所属单位与承租人可协商确定具体方案。