房款70万的契税金额需根据房屋性质（首/二/三套房）和面积综合计算，具体如下：
首套房
面积≤90平方米：契税1% → 70万×1% = 7000元
面积<90平方米：契税1.5% → 70万×1.5% = 10500元
二套房
面积≤90平方米：契税1% → 70万×1% = 7000元
面积<90平方米：契税2% → 70万×2% = 14000元
三套房及以上
无论面积：契税3% → 70万×3% = 21000元
注意事项 ：
上述税率适用于普通住宅，非普通住宅（如别墅）契税可能更高。
不同地区可能存在细微差异，建议咨询当地房产部门确认具体政策。
温馨提示：
