郑州小户型房价受区域、楼盘类型等因素影响较大，综合权威信息整理如下：
主城区核心地段（三环内）
价格区间：1.5万-1.9万元/㎡
代表楼盘：
建面39-60㎡的硕博轻宅 （城发▪玥园）
建面65-96㎡的两房/三房 （城发▪玥园）
北环区域
价格区间：4000-6000元/㎡
代表楼盘：
建面50㎡左右 ，总价约22.5万元
地铁沿线与商圈
绿地原盛国际 ：104㎡小户型（3+1户型），租金约7300元/月，双地铁口，物业费低
法兰原著半岛 ：建面62-230㎡，均价约5300元/㎡，低密社区，公交地铁便利
区域均价参考
2025年郑州新房均价：13345元/㎡（不同区域差异较大）
总结 ：郑州小户型价格跨度较大，主城区核心地段单价较高，北环及地铁沿线性价比突出。建议根据预算和需求选择具体区域，并关注楼盘配套与交通条件。
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