房子抵押贷款和商业贷哪个划算

房子抵押贷款和商业贷款哪个更划算，这个问题并没有一个绝对的答案，因为每个人的情况和需求都不同。一般来说，如果你有稳定的工作和收入，且贷款金额相对较大，商业贷款可能更合适；如果你有闲置的房子，且贷款金额相对较小，房子抵押贷款可能更划算。但这还需要根据具体情况具体分析。

首先，我们需要了解房子抵押贷款和商业贷款的基本概念和特点。房子抵押贷款是指借款人将自己的房子作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款的利率通常较低，但风险也较高，因为如果借款人无法按时还款，银行有权收回抵押的房子。商业贷款则是指银行或其他金融机构向企业或个人提供的用于商业活动的贷款。这种贷款的利率通常较高，但风险相对较低。

其次，我们需要考虑贷款金额和期限。如果贷款金额较大，商业贷款的利息支出可能会超过房子抵押贷款。而如果贷款期限较长，房子抵押贷款的总利息支出可能会超过商业贷款。

最后，我们还需要考虑借款人的信用状况。如果借款人的信用状况良好，可能更容易获得商业贷款。而如果借款人的信用状况较差，可能需要提供房子作为抵押才能获得贷款。

拓展资料：

1）从贷款利率来看，通常房子抵押贷款的利率会低于商业贷款。因为房子抵押贷款的风险相对较小，银行可以通过收取较低的利率来吸引客户。

2）从贷款期限来看，房子抵押贷款的期限通常会比商业贷款长。因为房子的价值通常比商业贷款的金额大，银行可以接受更长的贷款期限。

3）从申请条件来看，商业贷款通常需要借款人有稳定的工作和收入，而房子抵押贷款则需要借款人有可供抵押的房子。

总的来说，房子抵押贷款和商业贷款各有优缺点，哪个更划算需要根据借款人的具体情况来决定。建议在决定贷款方式前，先做好详细的比较和计算，以便选择最适合自己的贷款方式。