房屋抵押贷款和房贷哪种更划算，需要根据个人的财务状况和贷款需求来决定，没有一种贷款方式适合所有人。
房屋抵押贷款和房贷是两种不同的贷款方式，它们各有优缺点。
房屋抵押贷款的优点是额度较高，利率较低，通常低于个人信用贷款，因为银行认为这种贷款的风险较小。此外，房屋抵押贷款的还款期限较长，通常可以达到10-20年，每月还款压力较小。但是，如果借款人无法按时还款，银行有权收回抵押的房产，这是一大风险。
房贷的优点是，由于是购房贷款，通常可以获得更低的利率，甚至有可能享受到政府的购房补贴。而且，房贷的还款期限通常较长，最长可达30年，每月还款压力较小。但是，房贷需要购买房产作为抵押，且购房成本较高，需要考虑房价波动的风险。
1.贷款利率：房屋抵押贷款的利率通常在4%-6%之间，而房贷的利率通常在3%-5%之间。
2.贷款期限：房屋抵押贷款的期限通常在10-20年之间，而房贷的期限通常在20-30年之间。
3.贷款额度：房屋抵押贷款的额度通常取决于房产的价值，而房贷的额度则取决于购房的总价。
综上所述，房屋抵押贷款和房贷各有优缺点，哪种更划算需要根据个人的财务状况和贷款需求来决定。建议在选择贷款方式时，不仅要考虑利率和期限，还要考虑风险和自身的还款能力。
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