深圳湾的房价因楼盘类型、位置及市场波动存在差异，具体如下：
深圳湾一号
二手房均价 ：2024年8月为32.29万元/㎡，但受面积、楼层等因素影响，实际价格波动较大（如500㎡房源总价12462万元）。 - 现房参考价 ：2025年4月T8栋199.88㎡房源总价2480万元，单价约12.4万元/㎡。2. 恒裕深圳湾
商业备案价 ：15.3万元/㎡，总价约1400万-1800万元起（如89-100㎡）。 - 商办参考价 ：230-370㎡总价约3600万-9500万元起。3. 其他楼盘
深圳湾公馆 ：2024年均价约10万元/㎡，受市场供需影响波动。 - 华润深圳湾·悦府 ：2025年4月均价8.28万元/㎡，环比下降0.44%。 总结 ：深圳湾房价跨度较大，住宅类核心楼盘（如深圳湾一号）均价在12-32万元/㎡，商业项目价格显著低于住宅，建议根据具体楼盘类型及房源条件进一步咨询。
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