三亚自建房价格受区域、面积、产权政策等多重因素影响，具体信息如下：
价格范围与区域差异
三亚市区（如海棠区、吉阳区）自建房价格较高，均价可达3.78万-3.55万元/平方米。
亚龙湾、陵水等区域价格相对较低，均价在2.99万-2.55万元/平方米之间。
农村自建房价格更低，但需注意产权复杂性和政策风险。
面积与总价参考
小户型单身公寓（22-33平米）价格约4800-5600元/平方米。
中等面积住宅（80平米）总价约29.8万-38.8万元，具体价格因区域和房型而异。
政策与风险提示
农村自建房可买卖，但产权登记可能存在限制，且受政策变动影响较大。
市区自建房普遍无法按揭，需一次性支付全款。
建议 ：购买前需核实产权合法性，优先选择有明确产权保障的区域，并咨询当地房产部门了解最新政策。
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