根据2025年6月最新数据，三亚购房价格受区域、房型及市场动态影响，具体如下：
新房价格
整体均价 ：27,805元/㎡（环比持平）
区域差异 ：
海棠区最高（37,775元/㎡）
陵水、崖州区等区域价格相对较低（25,503元/㎡、23,166元/㎡）
市场动态 ：5月新房成交均价约25,317元/㎡（剔除安居房数据），环比增长显著。
二手房价格
整体均价 ：25,808元/㎡（环比微降0.71%）
区域差异 ：
海棠湾、红塘湾等核心区域价格较高
清水湾、陵水等区域存在现房特价房源（如一房总价60万起）。
市场趋势
5月三亚商品房成交量同比增长53.3%，但价格受区域供需差异影响，部分区域出现“价升量增”现象；
二手房市场持续低迷，4月环比下降0.4%，同比减少6.8%。
建议 ：购房前需结合自身需求，优先考察海棠区、红塘湾等核心区域，同时关注现房特价房源以获取更高性价比。
温馨提示：
