根据权威数据，曲靖市房价整体及区域情况如下：
整体均价
截至2025年1月，曲靖市新房均价为 5474元/㎡ ，环比持平。
区域价格差异
麒麟区 ：6240元/㎡（最高）
富源县 ：5200元/㎡
沾益区 ：4674元/㎡
罗平县 ：3950元/㎡（最低）
其他区域如宣威市、陆良县等价格依次递减。
二手房市场
2025年6月二手房参考价为 5036元/㎡ ，同比下跌约15.7%。
近一年二手房价格呈现波动，2025年4月为5206元/㎡，环比下降1.86%。
总结 ：曲靖房价整体稳定，区域差异显著，新房均价集中在5000-6200元/㎡区间，二手房价格受市场波动影响较大。建议通过安居客、房天下等平台获取实时数据。
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