上海普通房价受区域、楼盘类型等因素影响，具体如下：
区域差异显著
市中心核心区 （黄浦区、静安区）：普通住宅价格普遍在 10万元/平方米以上 ，部分高端楼盘可达数十万元/平方米。
核心区域 （徐汇区、杨浦区）：普通住宅价格约 10万元/平方米 ，100平方米总价约1000万元。
近郊区域 （浦东新区、闵行区）：普通住宅价格约 5万元/平方米 ，50平方米总价约250万元。
远郊区域 （宝山区、嘉定区）：普通住宅价格约 3-5万元/平方米 ，50平方米总价约150万元。
整体市场均价
截至2024年，上海普通住宅 均价约5.95万元/平方米 ，但2025年最新数据显示，剔除保障性住房后的 市场化均价为7.72万元/平方米 。
影响因素
地段 ：靠近市中心（如黄浦区）价格显著高于郊区。
楼盘类型 ：普通住宅价格低于别墅、豪宅等高端物业。
政策调控 ：新房供应减少可能导致价格波动。
建议 ：购房前需结合具体区域和楼盘类型核实最新价格，可通过安居客、房天下等平台获取实时数据。
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