昆明100万房子首付10万月供多少钱

昆明一套价值100万的房子，如果首付10%，即10万，那么贷款金额就是90万。具体的月供数额取决于贷款的年限和利率。

首先，我们需要确定贷款年限。假设贷款年限为20年，根据中国建设银行的商业贷款利率（2021年最新五年以上贷款基准利率为4.9%），我们可以计算出等额本息的月供约为5307元。

再者，如果贷款年限为30年，那么等额本息的月供约为5861元。

然而，以上的计算是基于基准利率且没有考虑到个人信用评分、贷款政策变动等因素，实际的月供可能会有所不同。建议在购房前咨询专业的贷款顾问或银行，了解最新的贷款政策和利率，以便做出最佳的贷款决策。

拓展资料：

1.贷款利率的影响：利率是影响月供的重要因素，利率越高，月供越高。例如，如果上述30年贷款的利率提高0.5%，那么月供将增加到约6147元。

2.个人信用评分：个人信用评分也是影响贷款利率的因素之一。信用评分越高，获得的贷款利率可能越低，月供也就相对较低。

3.贷款政策变动：银行和政府的贷款政策也会影响月供。例如，政府可能会为了刺激房地产市场，推出降低首付比例或者降低贷款利率的政策，这都可能影响到实际的月供。

总的来说，昆明一套100万的房子，首付10万，月供的数额会受到贷款年限、贷款利率、个人信用评分和贷款政策等多种因素的影响。在购房时，应全面考虑这些因素，以便做出最佳的贷款决策。