五年后房价走势呈现"一城一策"特征，不同城市分化明显，具体如下：
一线城市核心区域
优质房产（如学区房、地铁沿线）可能保持稳定或温和上涨，但整体涨幅将放缓。一线城市经济持续发展、人口流入和土地政策均衡是支撑因素。
二线城市
非核心区域房价涨幅可能低于通胀，回归居住属性；强二线城市（如产业升级较快的城市）仍具发展潜力，但需关注政策调控。
三四线城市
部分城市因人口流出、库存高企，房价可能继续承压，甚至出现"有价无市"现象；少数资源型或新兴区域可能迎来发展机遇。
市场整体趋势
房价涨幅普遍放缓，市场进入平稳期。政府通过"一城一策"调控，避免区域大起大落，注重城市品质与居住属性平衡。
总结 ：未来房价与城市发展、政策导向密切相关，建议关注核心城市优质资产和区域发展潜力，理性评估购房需求。
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