鹤岗房价受区域、楼盘类型及市场波动影响，具体如下：
整体价格范围
根据2025年最新数据，鹤岗房价整体处于低位区间，综合权威信息显示：
新房均价 ：2025年4月为2,264元/㎡，2025年5月略有回落至1904元/㎡；
二手房均价 ：2025年4月为1931元/㎡，2025年5月进一步降至1780元/㎡。
区域差异
兴山区作为核心区域，2025年1月新房均价达3100元/㎡，但后续数据未明确更新，需关注最新区域动态。
历史价格对比
2021年12月新房均价为2,189元/㎡，2023年全年保持3,100元/㎡的稳定水平。
市场影响因素
房价受供给量、人口流动及产业变化影响。例如，2024年因网红经济带动短暂热度，但2025年回归理性，消费水平提升。
总结 ：当前鹤岗房价以2,000-3,000元/㎡为主，新房和二手房价格存在区域差异，建议通过权威平台（如安居客、58同城）获取实时数据。
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