北京四合院租赁价格受地理位置、房屋条件等多因素影响，具体如下：
基础租金范围
普通四合院：8000-20000元/㎡/月（2.88万-6万元/年）
特殊用途四合院（如接待会所）：28000元/月（3.36万元/年）
地理位置偏远四合院：2万-5万元/年
关键影响因素
地理位置 ：市中心（如东城区、西城区）价格显著高于偏远区域；
房屋条件 ：面积越大、装修越精良、配备车位等设施的租金越高；
使用面积 ：实际居住面积与挂牌面积可能存在差异，需结合具体合同条款。
极端案例参考
高端独院：月租可达1.4万元（84万元/年），面积约80㎡；
超高端会所：月租48万元，属于极少数特殊配置案例。
建议 ：租赁前需实地考察院落条件、周边配套及合同细节，优先选择正规中介机构签订合同，注意租金支付方式及违约责任条款。
温馨提示：
