房产交易税的计算方式根据交易主体（买方/卖方）和房产类型（普通住宅/非普通住宅）有所不同，具体如下：
普通住宅
首套房：90㎡及以下1%，90-144㎡1.5%
非首套房：90㎡及以下1%，90-144㎡2%，144㎡以上3%
非普通住宅：统一按3%征收
非普通住宅
契税统一按3%征收，无面积区分
新房
开发商已缴纳，购房者无需额外支付
二手房
持有满2年：免征增值税
持有不满2年：按成交价5%全额缴纳
满五唯一
出售自用达5年以上且唯一住房，免征个人所得税
其他情况
按成交价1%或（成交价-原购房价-合理费用）20%缴纳
普通住宅 ：满5年免征，不满5年按5.5%全额征收
非普通住宅 ：按差额5.5%征收
印花税 ：买卖双方各0.05%
交易手续费 ：通常6元/㎡（买卖双方各承担）
总结 ：房产交易税费以契税、增值税和个人所得税为核心，具体金额需结合房屋面积、面积、持有年限及是否为首套房综合计算。建议通过官方工具或咨询专业人士获取最新政策。
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