广州一套房的价格因地段、面积、房屋类型等因素差异较大，具体如下：
整体价格范围
普通住宅 ：均价约3.2万-10万元/平方米，总价100平方米约320万-1000万元。
高端豪宅 ：部分项目均价达10万元/平方米，总价超1000万元（如500平方米总价约5000万元）。
区域差异
市中心 （天河、越秀）：均价7.8万-10.8万元/平方米，总价100平方米约780万-1080万元。
外围区域 （番禺、花都）：均价2万-4万元/平方米，总价100平方米约200万-400万元。
影响因素
房屋类型 ：普通住宅与豪宅价格差距显著，豪宅因私密性配置（如独立电梯厅）溢价明显。
政策与市场 ：2025年房价整体持平，但区域走势分化，核心地段仍保持较高热度。
建议 ：根据预算和需求选择区域，市中心适合自住，外围区域可考虑投资；购房前需核实具体楼盘信息及政策。
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