上海房价因区域、楼盘类型及市场波动存在显著差异，具体如下：
整体均价
根据2025年5月数据，上海新房成交均价为 71,135元/平方米 ，较上月下跌13.94%。二手房参考均价为 54,566元/平方米 ，4月环比下跌29.08%。
区域差异
市中心核心区 （如黄浦区、静安区）：房价普遍超过 10万元/平方米 ，部分高端楼盘可达数十万元。
徐汇滨江等改善型区域 ：新房均价达 19.2万元/平方米 ，主要受大户型改善型产品推动。
近郊与新区 ：房价集中在 4-5万元/平方米 ，如金山新城核心区可达 24.5万元/平方米 。
市场动态
2025年上海新房市场呈现“逆势上扬”趋势，改善型产品表现突出，而中小户型价格涨幅低于大户型。二手房市场则因供应充足，价格波动相对平稳。
总结 ：上海房价整体呈现“市中心高、近郊低”的分布特征，受区域发展、楼盘品质及政策影响显著。建议结合具体区域和楼盘类型进一步分析。
温馨提示：
