购买二手房需缴纳的税费及费用因房屋面积、持有年限、是否为首套房等因素而异，具体如下：
首套房 ：90㎡及以下1%，90㎡以上1.5%
二套房 ：90㎡及以下1%，90㎡以上2%
三套房及以上 ：统一按3%缴纳
普通住宅 ：满5年且唯一住房可免征；未满5年需按房款1%或盈利部分20%缴纳
非普通住宅 ：满2年可免征，未满2年需按增值部分5.3%缴纳（适用于非普通住宅）
普通住宅 ：满2年免征；未满2年需按增值部分5.3%缴纳
非普通住宅 ：满2年按增值部分5.55%缴纳
交易手续费 ：3元/㎡（买卖双方各交一次，共6元/㎡）
权属登记费 ：约200元/套
印花税 ：房款0.05%
测绘费 ：按区域规定，通常200-400元/套
契税税率 ：具体由地方政策决定，可参考当地最新规定
增值税计算 ：普通住宅按成交价1.05%计算，非普通住宅按增值部分5.55%计算
税费减免 ：首套房且满5年可免征契税、个人所得税及增值税
建议交易前咨询当地税务机关，确认具体税率及政策。
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