中国房价持续上涨是多因素共同作用的结果，主要可归纳为以下五大核心原因：
人口持续流入 ：城市化进程加速，大量农村人口涌入城市，尤其是一线城市（如北京、上海、深圳）人口十年翻倍，住房需求激增。
土地资源稀缺 ：政府垄断土地出让，地价占开发成本超50%，开发商通过竞拍推高地价，形成“高地价推高房价”循环。
暴利驱动 ：开发商通过囤积土地、控制房源供给、恶意炒作等手段获取高额利润，推高房价。
地方财政依赖 ：政府依赖土地出让金收入，通过划定房价上下限维持市场稳定，但实际操作中常通过支持开发商间接推高房价。
资产保值功能 ：房地产被视为稳定投资渠道，富豪阶层通过囤房获取资产增值，加剧市场热度。
炒房团与热钱 ：如“温州炒房团”通过集团运作推高房价，国际热钱因人民币升值预期流入，进一步推高市场。
建材与运营成本 ：钢材、水泥等建材价格攀升，开发商将成本转嫁至房价，同时营销投入增加。
通胀与城市升级 ：CPI持续上涨，城市基础设施完善需求推高优质房源价格，形成“成本推动型涨价”。
调控政策滞后 ：限购限贷政策松绑后，被压抑的刚需和改善需求集中释放，短期内推高房价。
传统购房观念 ：国人“有房才有家”的观念导致刚性需求旺盛，婚前购房、多套房产现象普遍。
综上，房价上涨是经济、社会、政策等多重因素交织的结果，需结合个人需求理性看待市场信号。
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