相邻别墅之间的院子划分通常取决于土地所有权，建筑规划规定和邻居之间的协议。
首先，土地所有权是最基本的划分依据。在购买别墅时，购房者会得到一份土地使用证，明确了土地的边界和面积，这也就确定了别墅的院子范围。然后，建筑规划规定也会对别墅的院子进行一定的限制。例如，有些地方规定别墅的建筑密度，即建筑物占用土地的比例，这就间接地规定了院子的大小。另外，如果邻居之间对院子的划分有争议，可以通过协商达成协议，比如划分界线，共享某些设施等。
1.规划设计：除了土地所有权和建筑规划规定外，别墅的规划设计也会对院子的划分产生影响。例如，别墅的布局，出入口的位置，绿化带的设置等，都可能影响到院子的实际使用。
2.隐私保护：在划分别墅院子时，还需要考虑到隐私保护。比如，可以通过设置围栏，种植高大的植物等方式，来保证居住者的隐私。
3.功能分区：根据别墅主人的生活习惯和需求，别墅的院子还可以进行功能分区。例如，可以划分出娱乐区，休闲区，烧烤区等。
总的来说，相邻别墅之间院子的划分是一个综合考虑土地所有权，建筑规划规定，邻居协议，规划设计，隐私保护和功能分区等多个因素的过程。在实际操作中，需要根据具体情况灵活处理。
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