根据当前政策及权威信息，贷款年利率主要分为以下四类，具体如下：
短期贷款 （6个月以内含）：4.35%
中长期贷款 （1-5年含）：4.75%
5年以上贷款 ：4.90%
公积金贷款 ：5年以下含2.75%，5年以上3.25%
实际利率通常在基准利率基础上浮动，受以下因素影响：
地区政策 ：不同城市可能存在差异
市场情况 ：经济环境、供需关系等
贷款类型 ：如首套房可享基准利率下浮30%的优惠
年利率可通过以下公式计算：
$$
text{年利率} = text{日利率} times 360 = text{月利率} times 12
$$
例如，日利率0.05%对应的年利率为18%。
利率浮动 ：每年可能调整，建议以银行最新公示为准
用途限制 ：需明确贷款用途（如购房、装修等）
还款方式 ：等额本息、等额本金等不同方式会影响实际利息支出
建议办理贷款前咨询银行，结合自身信用状况及需求选择合适产品。
温馨提示：
