买房首付比例根据购房类型和地区政策有所不同，具体如下：
公积金贷款
90平方米及以下：首付20%
90平方米以上：首付30%
（全国统一标准）
商业贷款
首套房首付比例普遍为30%
（全国统一标准）
公积金贷款
首套房面积≤120平方米：首付50%
首套房面积<120平方米：通常无法申请公积金贷款
商业贷款
首套房首付比例一般为50%-60%
（不同城市存在差异）
银行可能直接拒绝贷款，或要求首付比例高达70%以上
（全国多数城市执行）
地区差异
一线城市（如北京、上海）可能执行更高首付比例（如30%），而二线城市可能放宽至20%
部分城市对“首套房”认定有额外要求（如无贷款记录、无房等）
二手房首付
需根据房屋评估价确定首付比例，通常不低于30%
总结 ：首付比例以首套房和二套房为主，公积金贷款和商业贷款的差异显著。建议购房前咨询当地银行及房产部门，确认最新政策。
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