二手房的房屋产权和手续主要包括房屋所有权证、土地使用权证、契税证以及购房合同。
1.房屋所有权证：这是证明房屋所有权的法律文件，由房屋所有人向房地产管理部门申请办理。购房人应向卖方索要，并仔细核对房屋的所有权人、房屋的位置、面积、结构等信息是否与实际情况相符。
2.土地使用权证：这是证明土地使用权的法律文件，由土地使用者向土地管理部门申请办理。购房人应向卖方索要，并仔细核对土地的位置、面积、使用年限等信息是否与实际情况相符。
3.契税证：这是证明购房人已经缴纳契税的法律文件，由购房人向税务部门申请办理。购房人应向卖方索要，并仔细核对契税的金额、税率等信息是否与实际情况相符。
4.购房合同：这是购房人与卖方之间的法律协议，应详细列明房屋的价格、付款方式、交付日期、违约责任等内容。购房人应仔细阅读并保存好购房合同。
1.交易过程中的注意事项。在购买二手房时，购房人还需要注意查看房屋是否被抵押、查封，以及是否存在租赁、纠纷等情况。另外，购房人还应要求卖方提供房屋的建筑图纸、物业费、水电费等费用的支付证明。
2.相关费用。购买二手房时，购房人还需要支付一些相关的费用，如中介费、评估费、贷款手续费、产权过户费等。
3.法律法规。购房人应了解相关的法律法规，如《物权法》、《城市房地产管理法》等，以保护自己的合法权益。
总的来说，购买二手房涉及到的房屋产权和手续较多，购房人需要仔细了解并办理，以确保自己的权益不受侵害。同时，购房人还应选择正规的房地产中介机构，避免被欺诈。
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