楼首付金额根据房屋类型、面积及贷款类型有所不同，具体如下：
首套房首付比例
公积金贷款 ：90平米及以内首付20%，90平米以上首付30%
商业贷款 ：首套房首付比例统一为30%
二套房首付比例
最低首付为40%
三套房及特殊政策
三套房通常无法贷款
部分城市对特定房源（如核心二线城市整栋门面楼）可能放宽首付要求，例如20万起
注意事项
实际首付需结合当地政策、银行要求及房屋总价计算
首付比例可能因征信记录、收入水平等调整
建议购房前咨询当地银行及公积金中心，确认最新政策及贷款方案。
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