买房需满足以下条件，具体要求因城市政策和个人购房方式（全款/贷款）而异：
年龄限制
男性不超过60岁，女性不超过55岁（贷款到期时）。
民事行为能力
需年满18周岁且具有完全民事行为能力。
收入与还款能力
需有稳定合法职业及收入，能按期偿还贷款本息。
首付比例
贷款购房需支付不低于房价20%的首付款（部分城市如深圳首付比例更高）。
信用记录
信用良好，无不良征信记录。
户籍与社保/个税
本地户籍：通常无额外限制。
非本地户籍：需连续缴纳13个月以上社保或个税（部分城市如上海、深圳有特殊政策）。
婚姻与家庭限制
已婚需提供结婚证，家庭成员需符合户籍或社保要求。
房产权属
二手房需确认产权清晰，无纠纷。
特殊政策
部分城市对高层次人才、首套房等有税费减免等优惠。
法律依据 ：主要依据《民法典》第二百一十条、第二百二十一条等规定，强调登记与合同效力。
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