海南房价因城市、区域及楼盘类型差异较大，具体如下：
整体均价
2025年1-4月海南房价约18,442元/平方米，同比上涨15.3%。其中三亚市表现最为突出，前四月房价达32,637元/平方米，同比大涨42.8%。
分地区差异
海口 ：2024年均价约12,294元/平方米，实际成交普遍超2万元/平方米，建议关注具体区域。
三亚 ：2024年均价约24,822元/平方米，2025年4月新房均价22,061元/平方米，环比持平。
陵水、万宁 ：陵水房价约24,860元/平方米，万宁约14,509元/平方米。
澄迈老城 ：长期维持11,000多元/平方米。
区域细分
海甸岛新房价格1.5万-2万元/平方米，二手房1.3万-1.8万元/平方米。
三亚不同区域差异显著，核心地段价格远高于周边区域。
建议 ：购房需结合具体需求，优先选择权威平台查询实时数据，并关注政府调控政策。
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