2025年房贷贷款利率根据贷款类型和城市政策有所不同，具体如下：
新客利率
首套房：最低年利率约3.05%
二套房：最低年利率约3.15%
（不同城市存在差异，需以实际签订为准）
存量房贷利率
以2024年12月5年期LPR（3.6%）为基准，2025年首套/二套房贷利率为3.3%
首套房
5年以下（含5年）：2.35%
5年以上：2.85%
二套房
5年以下（含5年）：2.775%
5年以上：3.325%
LPR基准 ：当前5年期LPR为3.5%（2025年5月数据），实际利率可能因银行优惠或地区政策浮动。
利率调整 ：商业贷款利率每年1月1日重定价，受LPR波动影响；公积金利率全国统一执行。
建议咨询当地银行或通过官方渠道获取最新报价，并根据自身需求对比利率。
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