买房中介费根据房屋总价和交易复杂度不同，主要分为以下四类标准：
基础费率标准
1%-3% ：全国多数城市普遍采用，其中1%为常见水平，适用于普通住宅交易。
按区域差异 ：北京、上海、深圳等一线城市中介费普遍在2%-3%。
分档收费模式
10万元以下 ：按2%收取（如100万房产中介费2万）；
10万-100万元 ：按1%收取（如100万房产中介费1万）；
100万元以上 ：按0.5%收取（如1000万房产中介费5万）。
特殊服务附加费
贷款服务费 ：按成交额1%收取（如200万房产4万）；
担保费/保障费 ：部分中介收取0.5%-1%作为交易保障；
代办手续费 ：登记、贷款等费用最高不超过500-300元/宗。
协商空间与行业争议
中介费可协商调整，但需双方明确约定；
部分中介通过降低标准吸引客户，但可能违反行业规范。
总结 ：中介费通常为房屋成交价的1%-3%，具体金额需结合交易金额、服务内容及地区政策综合确定。建议优先选择正规中介，明确费用明细并签订书面合同。
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