房产证加名字的费用因加名主体和房产性质不同而有所差异,具体如下:
工本费
夫妻间加名(无贷款):通常为110元,包含80元手续费、25元地籍图费、5元贴花费,20天左右可拿到新证。
非直系亲属加名:若视为买卖或赠与,需额外支付契税(3%-5%)、印花税(0.05%)等,具体金额根据房屋评估价和当地政策计算。
贷款房产加名
需先结清贷款或重新抵押,费用包括银行手续费(公积金贷款需额外100元,组合贷款需200元)+ 工本费(110元)。
直系亲属加名
父母/子女 :无贷款情况下,部分城市可能免契税,仅需工本费(如105元)。
配偶 :无贷款时通常免费,有贷款则需按上述贷款流程办理。
房产性质 :公房、限价房等特殊房产加名可能受政策限制。
税费差异 :契税税率因地区而异(1%-3%),营业税和个人所得税仅针对非亲属间交易。
法律建议 :复杂关系或特殊情况建议咨询专业律师。
总结 :夫妻间加名费用最低(约100-110元),非亲属间交易需根据房产性质和关系类型缴纳契税、印花税等,具体金额需结合当地政策及房屋评估价确定。