房贷已申请批准但未放款期间，若利率下调，银行通常会按照新的利率标准重新计算放款金额。
在房贷申请过程中，一旦贷款被批准，但尚未放款时，市场利率可能会发生变化。如果利率下调，对于已经批准但未放款的房贷来说，这是一个有利的情况。以下是可能发生的情况：
1. 重新计算贷款金额：银行会根据新的利率标准重新计算贷款的月供金额。这意味着借款人将按照下调后的利率支付较少的月供。
2. 额外还款选择：借款人可以选择在利率下调后，将节省下来的部分额外偿还本金，从而缩短贷款期限，减少总利息支出。
3. 协商调整：借款人与银行协商，可能需要重新签订贷款合同，以反映新的利率和贷款条款。
4. 放款延迟：在某些情况下，利率下调可能需要银行重新评估贷款申请，这可能会引起放款延迟。
5. 额外费用：虽然利率下调对借款人有利，但银行可能会收取重新评估贷款的费用。
1. 利率调整机制：许多房贷合同中都包含利率调整条款，明确了在何种情况下以及如何调整利率。
2. 市场利率变动：利率的调整通常与宏观经济状况、央行政策等因素有关。
3. 贷款条款变更：在利率调整时，借款人应仔细阅读新的贷款条款，了解任何可能的变更，如还款方式、贷款期限等。
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