营改增后，房产交易税收按照新的增值税政策执行。
营改增后，房产交易税收政策有所调整，主要体现在以下几个方面：
1. 增值税税率：个人出售自有住房，按照5%的增值税税率征收。这个税率适用于个人出售的住房，不论是否满两年。若个人出售的住房满两年，则免征增值税。
2. 差价计税：对于非个人出售的房产，增值税的计算方式为：销售额=含税销售额÷（1+5%），应纳税额=销售额×5%。
3. 房产交易契税：契税依然存在，但税率根据房产的性质、面积和购买者的身份有所不同。例如，首次购买普通住宅的家庭，契税税率为1%-3%。
4. 房产交易个人所得税：个人所得税依然适用，但税率有所调整。对于个人出售的房产，个人所得税的征收比例根据房产持有年限和房屋原值来确定。
5. 税收优惠：对于符合条件的房产交易，如首次购房、改善型住房等，国家会提供一定的税收优惠。
1. 税收优惠政策：国家对于首次购房、改善型住房等给予一定的税收优惠，旨在促进房地产市场的健康发展。
2. 税收征收流程：房产交易税收的征收流程包括交易双方到税务机关办理纳税申报、税务机关审核申报材料、确定应纳税额、纳税人缴纳增值税和个人所得税等。
3. 税收咨询与投诉：纳税人在房产交易过程中，如对税收政策有疑问，可以向税务机关咨询。若对税收征收有异议，可以通过合法途径进行投诉。
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