别墅价格因地理位置、建筑类型、装修标准等因素差异较大，具体价格范围如下：
一线城市（北京、上海、广州、深圳）
普通别墅：4000-8000元/平方米
高端别墅：9.4万-9.7万元/平方米（如杭州林语别墅）
二手别墅：部分项目单价达9.7万元/平方米。
二线城市（如广州番禺、杭州）
普通别墅：3000-5000元/平方米
高端别墅：6000-9.4万元/平方米（如杭州林语别墅）。
三线及小城市
普通别墅：1000-3000元/平方米
部分区域：6000元/平方米左右。
特殊案例
广州链家星河湾独栋别墅：单价约9.7万元/平方米（380平方米总价2000万元）。
杭州老牌豪宅：单价约9.4万元/平方米（600万元总价）。
影响因素 ：
地理位置 ：核心地段价格显著高于郊区。
建筑类型 ：独栋、联排别墅价格高于普通别墅。
装修标准 ：精装修价格是基础装修的2-3倍。
建议结合具体项目定位和区域市场综合评估。
温馨提示：
