根据不同利率和还款方式,20万贷款20年的利息总额存在差异,具体如下:
等额本息还款
总利息 :114,133.14元
月供 :1,308.89元
特点 :每月还款额固定,利息逐月递减。
等额本金还款
总利息 :98,408.33元
月供 :首月1,650元,逐月递减5元
特点 :前期还款压力较大,但总利息较低。
总结 :
若利率为4.9%(如2025年基准),等额本金总利息为98,408.33元,等额本息为114,133.14元。
利息差异主要源于还款方式:等额本金通过逐月偿还本金减少利息支出,而等额本息固定月供但利息累计较多。
建议根据自身资金流动性选择还款方式,若追求总利息最低,优先考虑等额本金。