根据2025年最新数据，泰安房价呈现区域分化特征，具体如下：
2025年5月新房均价 ：8578元/㎡，环比持平。
2025年5月二手房均价 ：7422元/㎡，近3个月呈现下跌趋势（5月较4月下跌0.75%）。
核心区域
泰山区 ：12324元/㎡，为泰安最高房价区域，主要因地理位置优越、配套设施完善。
岱岳区 ：10375元/㎡，紧随其后，位于市中心核心地段。
新兴区域
高新区 ：7549元/㎡，以产业园区和新兴住宅为主。
肥城、新泰市 ：分别为6811元/㎡和6487元/㎡，价格相对较低，适合刚需购房者。
其他区域
东平县、宁阳县 ：价格分别为5831元/㎡和5254元/㎡，属于泰安房价中低端区间。
新房市场 ：2025年1-5月新房均价稳定在8578元/㎡，未出现明显波动。
二手房市场 ：2025年5月较2024年同期下跌约21.27%，需关注市场供需变化。
建议 ：购房可优先选择泰山区、岱岳区等核心区域，同时结合自身需求（如工作、生活配套）综合考量。
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