根据2025年最新政策，西安购房首付比例及贷款政策如下：
一、首付比例
商业贷款
统一最低15%，不分首套、二套。
公积金贷款
首套房：首次使用公积金贷款首付不低于20%；
二套房：结清首次公积金贷款后再次使用，首付不低于25%。
二、特殊政策
首付可提取公积金支付 ：2025年6月新政策允许符合条件的购房者直接提取公积金支付首付，相当于“零首付”购房（需满足贷款条件）。
三、补充说明
贷款利率 ：商业贷款利率统一为3.15%（LPR-35BP），公积金贷款利率根据贷款期限不同有所差异（首套≤5年2.1%，<5年2.6%）。
政策调整依据 ：2024年5月取消限购限售后，2025年进一步优化首付比例，降低购房门槛。
建议购房者根据自身条件选择贷款方式，并关注最新政策动态。
温馨提示：
