根据2025年最新政策，购房贷款利率分为公积金贷款和商业贷款两类，具体如下：
首套房
5年以下（含5年）：2.1%
5年以上：2.6%
（2025年5月8日起下调0.25个百分点，全国统一执行）
二套房
5年以下（含5年）：不低于2.525%
5年以上：不低于3.075%
（各地根据央行政策执行，具体以银行为准）
LPR基准
2025年5月20日，1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%（较2024年5月下降10个基点）。
银行执行利率
建设银行 ：首套房贷利率1年期-5年期3.25%，5年期以上4.0%；二套房贷利率1年期-5年期3.65%，5年期以上4.4%。 - 农业银行 ：首套房贷利率未明确（需咨询具体政策）。 - 其他银行利率可能因地区、客户资质等因素存在差异，建议直接咨询当地银行。
政策时效性 ：公积金贷款利率可能因地区调整，建议以当地公积金中心或银行最新通知为准。- 贷款模式 ：商业贷款利率受LPR影响较大，且不同银行优惠幅度不同，需综合对比。
温馨提示：
