土地储备货值的计算主要是根据土地储备面积和预估的土地单价进行计算。
土地储备货值的计算公式一般为：土地储备货值=土地储备面积*土地单价。具体步骤如下：
1.确定土地储备面积：土地储备面积是指房地产开发企业在城市规划区内，按照城市规划和土地利用规划，通过市场方式取得土地使用权，用于今后开发的面积。
2.预估土地单价：土地单价是指单位面积土地的价格，可以通过比较附近类似土地的市场价格、参考土地成交价格等方法进行预估。
3.计算土地储备货值：将土地储备面积与预估的土地单价相乘，即可得到土地储备货值。
需要注意的是，土地储备货值只是理论上的价值，实际的土地价值还需要考虑到市场环境、政策因素、土地开发进度等多种因素。
1.土地储备货值的计算需要考虑到土地的位置、用途等因素，不同的土地类型和位置，其土地单价也会有所不同。
2.土地储备货值的计算还需要考虑到土地的开发成本，包括土地开发费用、建筑成本、税费等。
3.土地储备货值的计算还需要考虑到土地的市场价值，市场价值可能会受到供求关系、经济环境、政策因素等多种因素的影响。
总的来说，土地储备货值的计算需要考虑到多个因素，需要根据实际情况进行综合判断和计算。
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