根据2025年最新政策，公积金贷款额度主要受以下因素影响，具体如下：
一、基础贷款额度
首套房
单职工：最高50万元（缴存基数3500-8500元对应不同额度）
双职工：最高100万元
多子女家庭：单职工91万元，双职工130万元
二套房
首次使用：最高50万元
第二次使用：最高30万元
二、补充政策调整
缴存补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高100万元基础上增加20万元。- 现役军人家庭按双缴存职工标准执行，最高130万元。 三、其他限制条件
房屋价格限制 ：贷款额度不超过房屋总价的80%。2. 信用评级影响 ：信用评级AA级可上浮至92万，AAA级达104万（需同时满足其他条件）。 四、计算方式
还贷能力法 ：月均存款额×倍数（如400倍）。- 账户余额法 ：账户余额×15倍（上限40万）。 总结 ：公积金贷款额度综合账户余额、缴存基数、信用评级、房屋价格等因素，具体以当地政策为准。建议咨询当地公积金管理中心获取最新信息。
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