青岛房子首付比例根据购房套数和贷款类型有所不同，具体如下：
首套房首付比例
商业贷款 ：首付比例一般为30%
公积金贷款 ：首付比例一般为25%（需满足公积金缴存要求）
组合贷 ：首付比例通常为15%（商贷+公积金）
二套房首付比例
商业贷款 ：首付比例一般为40%
公积金贷款 ：首付比例一般为30%
组合贷 ：首付比例通常为15%
三套房首付比例
商业贷款 ：首付比例一般为30%
公积金贷款 ：首付比例一般为30%
补充说明 ：
若通过公积金贷款购买二套房，首付比例可能提高至40%（需结合公积金缴存情况）；
部分区域可能执行“认房不认贷”政策，首套房首付比例可低至15%（需满足无房条件）。
建议购房前咨询当地银行或公积金管理中心，确认最新政策。
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